Välkommen till Brf Odla i Sjödalen

Felanmälan Tekniskförvaltare Alova

För felanmälan gå till:
https://felanmalan.alova.se

Hur ställer jag mig i kön för en parkeringsplats i garaget?

HSB har hand om förfrågningar gällande parkeringsplats.
Kontakta HSB om du vill ställa dig i kön eller kolla hur lång kön är.

https://www.hsb.se

Hur aktiverar jag Tele2 Bredband 250

Vi har nytt gruppavtal med Tele2 där man kan få 250mbit.

Du når Tele2 Kundservice via chatt eller på telefon 0775-17 17 20,
www.tele2.se

Hur ofta ska man byta filter vid elementet?

Rekommendationen är en gång per år.
Nytt filter köper man via www.acticon.se

Rengöring utav filtret i köksfläkten

Det är viktigt att man gör rent i köksfläkten med jämna mellanrum
då mycket matfett och annat samlas i filtret.
För att göra rent filtret så kan man diska det i diskmaskinen.

Trivsel- och ordningsregler Brf Odla

Ansvar och skyldigheter
Som bostadsrättsinnehavare har du ett större ansvar för ditt boende och din bostad än vad
en hyresgäst normalt har. Utöver dessa trivselregler finns bindande bestämmelser i brf Odlas
stadgar. Som medlem är du skyldig att vara väl insatt i stadgarna och ta del av information
på hemsida och genom nyhetsbrev. Du måste på egen bekostnad hålla din lägenhet i gott
skick. Genom månadsavgifterna är du med och betalar för drift och underhåll av
bostadsrättsföreningens gemensamma egendom. Det betyder också att ökade kostnader för
föreningen betyder att månadsavgifterna på sikt ökar.

Hänsyn
Visa hänsyn till din omgivning. Hög ljudnivå får normalt inte förekomma före kl. 08 och efter
kl. 22:00. Efter kl 20:00 bör byggaktiviteter eller andra störande ljudaktiviteter inte
förekomma. Informera gärna grannarna i förväg när större kalas planeras. Vid problem med
störande grannar ska den första åtgärden alltid vara att ta upp saken grannar emellan.
Många gånger kan saken lösas redan här. Om det inte hjälper och störningen fortsätter ska
anmälan ske skriftligen till styrelsen med detaljer om störningens art, tid osv.

Säkerhet
Av brandsäkerhetsskäl ska trapphusen hållas fria liksom vindsutrymmet utanför förråden.
Dörrmattor, barnvagnar liksom cyklar får inte placeras i trapphus eller i entréer. Särskilda
utrymmen finns för förvaring av cyklar och barnvagnar. Kom ihåg att de utrymmena skall
hållas låsta. Blomlådor på balkonger sak hänga på räckets insida. Om något skulle lossna,
minskas då risken att detta faller ned på marken och kanske vållar skador på personer och
egendom. Tänk även på grannen under när du vattnar blommor på balkongen.

Utomhusgrillning
Du kan grilla på den iordningställda grillplatsen på gården. Någon bokning behövs tills vidare
inte. Kolgrillar får av såväl brandsäkerhetsskäl som miljöhänsyn inte användas på balkonger
eller uteplats i markplan. El-grill och gasolgrill får användas under förutsättning att hänsyn
visas för grannar och deras närmiljö. Om klagomål uppstår eller problem tillstöter har
styrelsen rätt att dra tillbaka undantaget för gasol- och el-grillar med omedelbar verkan.
Gasol måste naturligtvis förvaras enligt gällande lagstiftning.

Garage
P-platser hyrs ut till medlemmarna genom ett kösystem som administreras av föreningens
ekonomiska förvaltare HSB. Inga p-platser är knutna till en viss lägenhet. Hur man söker P-
plats framgår av hemsidan och anslag vid entréer. Vid överlåtelser av lägenhet upphör
avtalet om p-plats och platsen erbjuds den som står först i en eventuell kö. Ett antal platser
med avgiftsfri besöksparkering (3 tim dagtid) finns på Förrådsvägen och Lackerargränd. En
parkeringsplats med avgift finns vid Ängsnäsvägens vändplats.

Gården
Gården och garaget ingår i den gemensamhetsanläggning vi har tillsammans med brf Skörda.
På gården odlas en del som är ätbart och naturligtvis kan alla plocka till husbehov. Använd
också gärna grillen och boulebanan, ingen bokning behövs!

Djur
Rastning av husdjur får inte ske inom Odlas markområde. Alla djur, oavsett storlek, skall
hållas kopplade och får inte släppas lösa inom området. Vilda djur och fåglar bör inte matas
eftersom dom kan dras till området och kan därigenom innebära en olägenhet. Råttor och
andra skadedjur kan också dyka upp.

Återvinningsrum och sopsortering
I återvinningsrummet finns kärl för samtliga fraktioner som normalt finns på kommunens
återvinningsstationer: matavfall, restavfall, plastförpackningar, pappersförpackningar,
metallförpackningar, tidningar, mörka och ljusa flaskor, små batterier och glödlampor. Sopor
som inte passar i dessa kärl (grovsopor) lämnas till kommunens återvinningscentral på
Regulatorvägen i Flemingsberg. Sortera soporna väl och ställ inget på golvet i soprummet.
Platta ut kartongerna så vi slipper transportera luft. Kostnader för extra hämtning el dyl
belastar föreningen och kan på sikt komma att påverka månadsavgifterna.

Rökning
Visa alltid hänsyn till de som inte röker. Det är absolut förbjudet att röka i föreningens
allmänna utrymmen såsom trappuppgångar, garage och vind. Tänk på att om du röker på
balkongen kan cigarettröken komma in i en grannes lägenhet via friskluftsintag, ventilation
och öppna fönster. Det är inte tillåtet att aska rakt ut från balkongen, en glödande fimp kan
åstadkomma brand. Fimpar och snusprillor ska omhändertas så att de inte orsakar
nedskräpning eller förgiftar småbarn.

Lediga utrymmen
På våningsplanen 2-6 finns ett allmänt utrymme på ca 7,5 kvm i anslutning till hissen
Förrådsvägen. På 6 trappor finns en darttavla med pilar. På 4 trappor finns en motionscykel,
en matta och några hantlar. På 3 trappor finns ett litet ”bibliotek” där du kan låna en bok
eller ett sällskapsspel. Du får naturligtvis också gärna lämna böcker som du inte vill förvara
hemma längre. På två trappor finns en vävstol. Till vävstolen behöver du anmäla ditt
intresse, annars är utrymmena alltid öppna.
Utrymmet till höger om porten Förrådsvägen 40 var ursprungligen tänkt som cykelförråd.
Eftersom befintliga cyklar väl ryms i övriga cykelförråd används detta utrymme nu till
återvinningsrum. Där kan du ställa in kläder eller andra mindre saker som du inte längre
behöver men som är i så gott skick att du tror att de kan vara av intresse för andra i huset.
Det är inte avsett för stora möbler p g a kostnaderna för att frakta bort det som inte kommer
till användning.

Ombyggnation
Om du planerar renovering eller byggnation är du skyldig att kontakta styrelsen innan
arbetet påbörjas. För vissa arbeten krävs styrelsens godkännande.
Uthyrning
Styrelsen ska godkänna alla andrahandsuthyrningar. Regler och förfarande vid
andrahandsuthyrning framgår av hemsidan.

Kontakta styrelse
Ni är alltid välkomna att kontakta styrelsen med frågor, synpunkter och idéer. Ni når oss via
mail styrelse@brfodla.se eller genom att lägga en lapp i postlådan som finns på
Förrådsvägen 40. Trivselreglerna revideras vid behov efter särskilt styrelsebeslut och
publiceras på hemsidan www.brfodla.se

Med vänliga hälsningar
Styrelsen i brf Odla i Sjödalen